Murcia es la tercera región en la que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 4,37%

La vivienda en Murcia en diciembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.135 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,38% respecto a noviembre.
Murcia es la tercera región en la que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 4,37%

Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en diciembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.135 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 4,37% frente al mes de diciembre de 2018, el tercero más alto de España. Semestralmente, subió un 0,19%. Trimestralmente, creció un 0,47%. De un mes a otro, arrojó una subida del 0,38%.

Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (891 €/m²) y Extremadura (996 €/m²). Provincialmente, Murcia fue la décimo sexta más asequible del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.711 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,33%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 0,87%. Semestralmente, el recorte llegó hasta el -0,29%. El incremento mensual fue del 0,31%.

Se cierra un año en el que el precio de la vivienda ha reforzado su tendencia hacia la moderación. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “hemos sido testigos de cómo las subidas en las grandes ciudades se han ido enfriando hasta dibujar un escenario en el que los ascensos de dos dígitos se han reservado únicamente para los distritos de las zonas más calientes”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “esta desaceleración era la respuesta lógica de un mercado que no podía seguir asumiendo alzas abruptas durante tanto tiempo”. En este sentido, el experto admite que “los precios residenciales se han visto influidos por los cambios en la normativa hipotecaria y la incertidumbre política, dos factores que, sin duda, han colaborado en el desgaste registrado en las capitales con mayor densidad de población”.

Font indica que esta “pérdida de tono” también ha contagiado a otros indicadores fundamentales del sector inmobiliario, como las hipotecas y las compraventas: “La demanda suele decantarse por la prudencia cuando el entorno económico se vuelve inseguro, prefiriendo el ahorro en vez de la inversión”. Por otro lado, Font añade que “tenemos por delante otros doce meses en los que se hará hincapié en el carácter social de la vivienda gracias a la apuesta pública, que fomentará la colaboración con los agentes privados para el desarrollo de un parque residencial diseñado para dar respuesta a las necesidades de los sectores más vulnerables de la sociedad”.

Yecla fue el municipio más barato de España

La capital murciana arrojó una subida mensual del 1,31%, la décima más intensa del país. De un año a otro, registró el décimo tercer repunte más significativo del país, subiendo un 4,04%. En diciembre de 2019, Murcia capital tuvo un precio de 1.237 euros por metro cuadrado, siendo la duodécima capital española más asequible.

Respecto a los municipios murcianos, La Unión (6,40%) fue la localidad murciana que más creció trimestralmente, mientras que Yecla (-6,14%) fue la que más bajó de la autonomía en este periodo. Interanualmente, La Unión (31,21%) fue el segundo municipio del país que más creció. Por su parte, Cartagena (-8,73%) marcó la caída más señalada a nivel regional. En cuanto a precios, Yecla (542 €/m²) fue el municipio más barato de España. La Manga del Mar Menor (1.529 €/m²) fue el municipio más caro de Murcia.

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Murcia es la tercera región en la que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 4,37%