Vivienda

Así serán las nuevas viviendas municipales de Murcia: modernas, accesibles y eficientes

El Ayuntamiento quiere que el nuevo diseño sea capaz de dar respuesta a las nuevas estructuras familiares e individuales
Así serán las nuevas viviendas municipales de Murcia: modernas, accesibles y eficientes
Así serán las nuevas viviendas municipales de Murcia: modernas, accesibles y eficientes

El Ayuntamiento de Murcia, a través de la Concejalía de Mayores, Vivienda y Servicios Sociales, que dirige la edil Paqui Pérez, ha presentado hoy imágenes digitales de lo que serán los 12 nuevos inmuebles que se sumarán al parque municipal de viviendas municipales para destinarlos al alquiler.

El proyecto se ha podido llevar a cabo gracias a la colaboración de la Oficina Técnica de la Concejalía de Fomento, que dirige Mario Gómez. En este sentido, ha explicado que "desde el Equipo de Gobierno estamos trabajando de forma conjunta en el desarrollo de  una estrategia municipal de vivienda en Murcia, un programa global y estable que siente las bases de las políticas en materia de vivienda a medio y largo plazo, mediante actuaciones de naturaleza múltiple y diversa para dar acceso a la propiedad con distintos modelos de construcción (viviendas en régimen de alquiler, alquiler con derecho a compra, viviendas de uso compartido, para jóvenes, viviendas colaborativas o cohousing, entre otros)."

La novedad de estos 12 nuevos inmuebles municipales es su diseño arquitectónico. "Una nueva tipología de vivienda más moderna, accesible, eficiente e integradora, adaptada a los nuevos modelos de familia y alejada de la imagen tradicional de las viviendas sociales", ha destacado la titular de la Concejalía.

En este contexto, las 12 nuevas viviendas, cuya inversión es cercana  al millón de euros (937.168,78 €), se enmarcan en el Plan Estatal de Vivienda y están subvencionadas por el Ministerio de Fomento, Comunidad Autónoma y Ayuntamiento de Murcia.

Los inmuebles están ubicados en terrenos de propiedad municipal, en concreto, uno en Espinardo y otro en Senda de los Garres, cuatro en el barrio del Carmen y seis en Churra.

Eficiencia, accesibilidad universal y luminosidad

Los  criterios de diseño arquitectónico de estas viviendas responden  a las características siguientes:

-       Máxima eficiencia energética (clasificación B) a un coste controlado, usando sistemas constructivos relativamente convencionales que permitan el concurso de la mayoría de licitadores.

-       Fomento de la accesibilidad universal, conjugando la construcción de viviendas completamente accesibles en lo funcional pero que también buscan potenciar lo mejor del entorno donde se ubican. En algunos casos, es un mirador en esquina, en otros la generación de un patio exterior y en otras a través de balcones, capaces de traspasar el umbral exterior-interior que tanto se han revalorizado tras la dura etapa de confinamiento.

-       La luminosidad, es decir, la búsqueda de la luz natural como condición de diseño.

Actuaciones y características 

En cuanto a las actuaciones concretas y al diseño arquitectónico de las viviendas destacan:

-       Actuación 1. La vivienda situada en la pedanía de Espinardo cuenta con una superficie construida de 120 m² y una superficie útil de 90,00 m². La inversión supone un total de 105.947,20 euros, de los cuales el Ministerio de Fomento subvenciona 26.250 €, la CARM 10.500 € y el Ayuntamiento 69.197,20 €. El proyecto arquitectónico de este inmueble se encuentra en fase de redacción, cuyo diseño seguirá en línea con la nueva tipología de vivienda municipal.

-       Actuación 2. Situada e n Senda de los Garres, esta vivienda se encuentra en fase de ejecución. Dispone de una superficie construida de 125 m² y una superficie útil de 106 m². El importe alcanza los 102.707,25 euros, de los cuales el Ministerio Fomento subvenciona 26.182,50 €; la CARM 10.473 €, y  el Ayuntamiento de Murcia 66.051,75 €.  Se trata de una construcción de dos plantas de fachada blanca y cerrajería de tonos verdes. El acceso a  la misma se marca con un leve retranqueo inclinado, también en chapa verde, para introducirnos en el interior organizado de un modo totalmente funcional, dando prioridad a la accesibilidad universal en planta baja y el máximo aprovechamiento en la primera planta.

-       Actuación 3. Construcción de un edificio de cuatro viviendas-estudio en el barrio del Carmen que dispone de una superficie construida de 400 m2 y útil de 221,32 m². El importe total supone una cuantía de 239.611,85 euros, de los cuales el Ministerio de Fomento invierte la cifra de 39.550 €; la CARM 15.820 €; y el Consistorio murciano 184.241,85 €. Este proyecto está en contratación. Se trata de cuatro viviendas totalmente accesibles, con un ascensor accesible y una escalera que ha de cumplir una serie de condiciones que permitan su ubicación interior siguiendo unos requisitos geométricos y arquitectónicos del edificio. La planta tipo tiene una estancia única que hace las veces de dormitorio separado visualmente por un vidrio translúcido, y el salón-comedor-cocina. Entre el acceso y la estancia única se sitúa el baño que también es accesible. La fachada es un zócalo de chapa de acero lacada en negro que se distingue del resto del edificio mediante chapa minionda en tono azul celeste pastel. La zona de la entrada al edificio se convierte en parte en una sala multiusos dadas sus amplias dimensiones. Está construida en materiales que otorgan un ambiente cálido y acogedor para dar la bienvenida al hogar. 

-       Actuación 4. Construcción de seis viviendas en la pedanía de Churra que dispone de una superficie construida de 720,00 m² y una superficie útil de 612,00 m².  La inversión es de 488.902,48 euros, de los cuales el  Ministerio de Fomento subvenciona 102.040 €, la CARM 40.816 € y el Ayuntamiento de Murcia  346.046,48 €. El proyecto se encuentra en contratación. Se trata de una parcela de geometría caprichosa, por ello para paliar la curva de 5 m de radio del extremo suroeste del edificio, unido al estrechamiento del solar justo en esa zona han permitido, se va a llevar a cabo una sucesión de cuerpos volados (hasta donde permite la normativa) para regularizar esta geometría y permitir el encaje de la vivienda de mayor tamaño por planta. La vivienda accesible se reserva para la esquina sur, con doble orientación y abierta a través de un mirador con parasol de chapa micro perforada hacia la gran bolsa de equipamientos proyectada donde ahora sólo hay un solar para aparcamiento. En la esquina opuesta, lindando con la estrecha calle posterior, se proyecta una vivienda estudio con dormitorio independiente y el núcleo vertical de comunicaciones. La extensa fachada se proyecta con un zócalo de hormigón y una banda de monocapa gris antracita, puertas de garaje y el acceso al local multiusos de apoyo al centro de mayores, que se proyecta justo en el chaflán curvo. El resto de la fachada se resuelve en monocapa blanco y  para el zaguán de entrada, proyectado en la calle salón, en la esquina, se utiliza el ladrillo perforado visto y puertas blancas que van marcando los accesos y armarios de instalaciones.

Líneas de trabajo

La edil Paqui Pérez ha remarcado que "se trata de un primer paso hacia una tipología de viviendas municipales capaz de dar respuesta a los nuevos modelos de estructuras familiares e individuales".

También ha hecho referencia a la necesidad de incrementar el parque municipal de viviendas. De esta forma, ha hecho mención a las líneas de trabajo que está llevando a cabo el Equipo de Gobierno para aumentar su número, bien a través de la compra de vivienda usada de segunda mano o mediante la cesión de vivienda procedente de entidades bancarias. "Desde el Ayuntamiento de Murcia vamos a seguir buscando todas las fórmulas posibles que nos ayuden a ampliar el número de viviendas destinadas a los más vulnerables. La vivienda es un elemento esencial para que las personas puedan desarrollar una vida digna y, en esta línea, vamos a seguir trabajando", ha finalizado.

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