Economía

El aumento de los embargos en pandemia empaña el desplome de los desahucios

Las ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito ha repuntado por primera vez desde 2012
El aumento de los embargos en pandemia empaña el desplome de los desahucios
Los desahucios bajan un 45,6 % en 2020 por las medidas sociales en la pandemia
Los desahucios bajan un 45,6 % en 2020 por las medidas sociales en la pandemia
El parón de la actividad judicial por la pandemia y la decisión del Gobierno de suspender los desahucios durante el estado de alarma provocaron el desplome de estos procedimientos en 2020, cuando cayeron cerca de un 46 % hasta los 29.406, mínimos de la serie histórica, que data de 2013.

Este retroceso contrasta, sin embargo, con la evolución al alza en el número de ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, que ha repuntado por primera vez desde 2012 (un 17,5 % hasta los 20.460), si bien los registros se encuentran aún muy por debajo de los de aquella época.

Los datos publicados este jueves por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) evidencian el efecto de algunas de las medidas económicas y sociales puestas en marcha por el Gobierno con motivo de la crisis sanitaria del coronavirus.

De todas ellas, la suspensión de los lanzamientos hipotecarios o desahucios durante el estado de alarma ha sido, quizás, aquella que más ha incidido en las cifras de este último informe sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales.

Una tendencia que previsiblemente se mantendrá en los próximos meses, teniendo en cuenta que el pasado diciembre el Ejecutivo dio luz verde a no ejecutar los procedimientos vinculados al impago del alquiler a las familias vulnerables sin alternativa habitacional hasta el fin del estado de alarma (el 9 de mayo).

Dicha medida, incluía la suspensión de los desahucios de ocupantes sin contrato de viviendas vacías de grandes tenedores o propietarios de más de diez inmuebles.

A pesar de la notable caída, estos lanzamientos, vinculados al alquiler, se consolidan un año más como los más frecuentes, y en 2020 supusieron el 72 % del total (21.145), aunque experimentaron una bajada del 42 % respecto al año anterior.

Otros 6.915 procedieron de ejecuciones hipotecarias o embargos, un 51,3 % menos que en 2019.

Cataluña, con 5.737 (el 19,5 % del total nacional), lideró el número total de desahucios, seguida de Andalucía, con 4.517; la Comunidad Valenciana, con 4.501; y Madrid, con 2.872.

Estos cuatro territorios acumularon cerca del 60 % del total de lanzamientos practicados en España en 2020.

CRECEN LOS EMBARGOS

El informe advierte, en cambio, del aumento de los embargos, que en 2020 avanzaron un 17,5 % respecto al ejercicio anterior, la primera subida desde 2012.

Una vez más, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias, con 4.643, seguida de Andalucía, con 3.729; la Comunidad Valenciana, con 3.636; Madrid, con 1.771; y Murcia, con 1.293.

Con todo, los 20.460 procedimientos del último año se sitúan lejos de los 93.636, niveles máximos alcanzados hace una década.

LAS DEMANDAS POR DESPIDO, EN SU MAYOR CIFRA EN SIETE AÑOS

Apartado especial dedica el CGPJ a las demandas por despido presentadas en los juzgados de lo Social, que aumentaron en este periodo un 7,7 % hasta las 129.287, la mayor cifra de los siete últimos años.

Tal como se desprende del informe, este número lleva registrando incrementos interanuales desde 2016; sin embargo, en 2020 su ritmo se ha moderado respecto al 11,9 % que subió el año anterior.

Madrid encabezó la clasificación con 27.547 demandas por despido, seguida de Cataluña, con 24.363; y Andalucía, con 19.563.

Estos juzgados también contabilizaron 118.057 reclamaciones de cantidad, un 10,1 % menos que en 2019, de las que 21.885 se presentaron en Andalucía y 20.750, en Madrid.

Por otro lado, los expedientes de regulación de empleo (ERE) que han pasado por los tribunales aumentaron un 39,7 %, con 602 procedimientos judicializados; la mayor parte se presentó en Cataluña (184, un 78,6 % más).

AUMENTAN LOS CONCURSOS EN PLENA MORATORIA

En la misma línea se situaron los concursos de acreedores -antiguas suspensiones de pagos-, que crecieron un 14,2 %, hasta los 13.741 procedimientos; de ese total, 6.874 fueron de personas físicas, un 35,2 % más que en 2019, mientras que 6.867 correspondieron a empresas, un 1,1 % menos.

El repunte se produce cuando todavía se encuentra en vigor la moratoria concursal, esto es, del plazo para declararse en concurso de acreedores, cuya prórroga vence el próximo 14 de marzo.

Cataluña ha sido el territorio con más concursos de empresas en 2020, 2.395 (el 34,9 % del total nacional), seguida de Madrid, con 1.099, y la Comunidad Valenciana, con 921.

SE DISPARAN LOS PROCEDIMIENTOS POR OCUPACIÓN ILEGAL

En 2020 se dispararon asimismo los procedimientos verbales por ocupación ilegal de viviendas hasta los 3.446 asuntos, un 191,8 % más que en 2019, de los que se han resuelto 2.876.

De ellos, en Andalucía han ingresado 827, lo que representa un 24 % del total nacional; le siguen Cataluña, con 746; la Comunidad Valenciana, con 396; y Madrid, con 321.

El CGPJ añade a su estadística los litigios presentados por los consumidores ante los juzgados especializados en materia hipotecaria, 110.426 asuntos en el último año.

En este periodo se resolvieron además 114.962 asuntos y quedaron en tramitación 239.445; los órganos judiciales dictaron 97.450 sentencias, de las cuales el 97,9 % fueron a favor del demandante.

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